Ovo je priča o jednoj kući na Senjaku. Vlasnici kuće se plaše da će njihova kuća biti prinudno prodata, i to zbog troškova koje je odredio izvršitelj u postupku sa kojim nemaju direktne veze.
Svakog jutra, dva repića strpljivo čekaju Ognjena da izađe iz kuće i donese im hranu. Umesto uobičajene činijice, jednog avgustovskog jutra dočekali su ljude iz JKP Veterina Beograd, koji su ih vezali kako bi izvršitelji podigli ogradu u dvorištu.
„Jednog jutra, ja se budim, izlazim na terasu i vidim dvadeset ljudi ovde u dvorištu, koji bodu neke kočeve, stavljaju ovu ogradu, drže mi kučiće… Ceo način pristupa je kao na Divljem zapadu, samo ti ulaze u kuću, stavljaju ti ogradu i to je to, ti vidi šta ćeš sam sa sobom“, priča Ognjen Božinović.
Ognjen je potomak generala Jugoslovenske narodne armije, čija porodica na Senjaku živi već 60 godina. Jedan deo placa nedavno je vraćen potomcima porodice koja je tu nekad živela, što Božinovići nisu sporili.
Međutim, novi vlasnici su parcelu, koja je još bila deo dvorišta koji je koristila porodica Božinović, ubrzo prodali privatnoj kompaniji, koja je odmah angažovala izvršitelja kako bi ušla u posed. On je, pak, svoje troškove procenio na blizu tri miliona dinara, koji nisu pali na nove vlasnike, već na Božinoviće, koji su samo uložili prigovor na postupanje izvršitelja.
„Korišćenjem pravnog sredstva koji je predviđen Zakonom o izvršenju i obezbeđenju – prigovora trećeg lica, Ognjen Božinović i Vuk Božinović nisu mogli postati obveznici snošenja troškova celokupnog izvršnog postupka (koji nije inicijalno pokrenut protiv njih) i koje prema odredbama zakona može biti obavezan samo izvršni dužnik, a koji su određeni u neverovatnom iznosu od 2.940.754,40 dinara“, naveo je u saopštenju Željko Ristić, advokat porodice Božinović.
Božinovići su izjavili prigovor na rešenje o troškovima, ali o njemu se još nije odlučivalo jer još stoji u fioci izvršitelja koji ga ne dostavlja sudu. Za nešto drugo izvršitelj je bio mnogo ažurniji. Po njegovom zahtevu 16. septembra stavljena je zabeležba na imovinu porodice Božinović, koja praktično znači da će njihova kuća na doboš ukoliko ne plate izvršitelju.
„Nisam odredio prodaju nepokretnosti uopšte“, kaže Mladen Pecelj, javni izvršitelj.
N1: Stavljena je zabeležba koja zapravo to podrazumeva.
„To ne podrazumeva. Svrha izvršnog postupka nije prodaja nepokretnosti, nego namirenje potraživanja. Zabeležba je samo jedan vid obezbeđenja zbog visine iznosa“, kaže Pecelj.
Ako dođe do javne prodaje, kompanija Brocante mogla bi da kupi kuću porodice Božinović za 70 odsto procenjene cene, u postupku koji će sprovoditi isti izvršitelj i debelo se naplatiti, kaže advokat porodice.
„Ovo tumačimo kao vid pritiska da se mi prosto izbacimo odavde, i da ne budemo faktor na sopstvenoj nekretnini“, smatra Ognjen Božinović.
Parcelu sa druge strane ograde u junu je kupila firma Brocante d.o.o. za više od pola miliona evra. Firma je osnovana prošle godine i nije ostvarila nikakav profit. N1 je uspeo da dođe do direktora kompanije, koji je odbio da odgovori na pitanja vezana za poslovanje i novac kojim je zemljište uopšte kupljeno, ali tvrdi da nema pretenzije na kuću porodice Božinović.
„Nemamo nikakve namere sa objektom na njihovoj adresi, kao ni uticaj na iznos troskova i postupak izvrsenja. I pored svega, želimo da ostvarimo dobrosusedske odnose, sa nadom da će potraživanje biti izmireno uplatom ili na drugi način“, izjavio je Aleksandar Tanazević, direktor kompanije Brocante.
U Inicijativi „Krov nad glavom“ ipak, prepoznaju obrazac. Kažu – u Srbiji procentuealno veliki broj ljudi poseduje nekretnine, ali su njihovi vlasnici osiromašeni, zbog čega se investitori i izvršitelji često udružuju kako bi troškovima primorali vlasnike na prodaju svoju imovinu.
„To je jedna vrlo očigledna i uobičajena prevara koja je ugrađena u sistem koga je izvršni postupak jedan deo. Znači, izvršitelji su samo deo jedne operacije i jako dobro zarađuju na tome. Mi smo zemlja siromašnih vlasnika, koji su na izvol’te različitim predatorima koji će preko troškova postupka da im uzmu i to u čemu se nalaze“, naglasio je Ivan Zlatić iz Združene akcija „Krov nad glavom“.
Zato je, kažu, jedino rešenje izmena zakona koji regulišu rad izvršitelja.